X إغلاق
X إغلاق



سخنين- تسويق القسائم في طريقة "ابن بيتك" سيكون فقط لأهالي سخنين


2016-12-08 16:47:20

سخنين- تسويق القسائم في طريقة "ابن بيتك" سيكون فقط لأهالي سخنين

 

اليوم نت- بلدية سخنين

 

أسئلة وأجوبة عن الحي السكني الجديد في سخنين

بعد التوجهات الكثيرة لنا في البلدية وفي قسم الهندسة للاستفسار عن الحي السكني الجديد في منطقة الحلان الذي أعلن عنه مؤخرا، رأيت من المناسب أن أضع بين أيديكم إجابات عن أهم النقاط والاستفسارات التي طرحها المواطنون خلال توجهاتهم، وذلك بصيغة سؤال وجواب.
لكن قبل ذلك، يجب أن نشكر كل من ساهم في هذا الإنجاز، إدارة البلدية، وقسم الهندسة وعلى رأسه مهندس البلدية سليمان عثمان.

- هل التسويق سيكون لقسائم أرض أم لشقق سكنية؟
أغلب المشروع هو تسويق قسائم أرض بطريقة "ابن بيتك" بحيث يأخذ المواطنون الأرض وهم يقومون بالبناء عليها. والقسم الآخر سيكون بطريقة "ثمن للساكن" بحيث يشتري المواطنون الشقق جاهزة.

- ما هو عدد القسائم وما هو عدد الشقق التي سيتم تسويقها في المشروع؟
عدد القسائم الإجمالي في طريقة "ابن بيتك" يبلغ 84 قسيمة، موزعة على نوعين: النوع الأول: 23 قسيمة تعطى لكل شخصين اثنين ليبنوا عليها سوية، والنوع الثاني: 61 قسيمة تعطى لكل 4 أشخاص ليبنوا عليها مع بعضهم البعض. وبذلك يبلغ عدد البيوت التي سيقوم المواطنون ببنائها في هذه الطريقة 290 بيتا.
أما عدد الشقق في مشروع "السعر للساكن" فيبلغ 110 شقق، مقسمة على 7 عمارات، عدد الطوابق في العمارات متنوع وتصاعدي، بدءا من 4 طبقات، وحتى 10 طبقات.
وبذلك يبلغ عدد الشقق الإجمالي في الطريقتين ("ابن بيتك" و "ثمن للساكن") 400 شقة سكنية.

- من يحق له التقدّم للحصول على قسيمة أو شقة؟
تسويق القسائم في طريقة "ابن بيتك" سيكون فقط لأهالي سخنين، وهذه إحدى أهم إيجابيات المشروع، بينما تسويق الشقق في "الثمن للساكن" سيكون لأهالي سخنين ولغير أهالي سخنين.
يجب على جميع المتقدمين أن يكونوا حاصلين على شهادة استحقاق، وأهم شروطها أن لا تكون بملكية المواطن شقة مسجلة باسمه خلال السنوات الست الأخيرة.
ومن حيث الأعمار: أعزب 21 عاما فما فوق، ومتزوج 18 عاما فما فوق.
المنهال في كل تسويق لقسائم يعطي أفضلية لذوي الاحتياجات الخاصة، ولمن خدم بالجيش أو الشرطة. ونحن اليوم في سجال بيننا وبين المنهال حول هذه النقطة، ومطلبنا هو بأن لا يتم منح الذين خدموا بالجيش أو الشرطة أية أفضلية على غيرهم، وإذا أصر المنهال على إعطائهم أفضلية فمطلبنا أن تكون النسبة منخفضة (حاليا يتم الحديث عن أفضلية حتى نسبة 10% كحد أقصى، يعني حتى 8 قسائم كحد أقصى).

- من أين أحصل على شهادة استحقاق؟
من إحدى الشركات الثلاث المعتمدة من قبل وزارة الإسكان لهذا الغرض، وهي: شركة ألونيم، شركة عميدار، وشركة ميلغام (انظر الصورة المرفقة لعناوين وأرقام هواتف الشركات الثلاث).
قبل التوجه لأي فرع من هذه الشركات ينصح بالاتصال بهذه الشركات والاستفسار عن متطلبات التسجيل وعن أقرب الفروع لسخنين وعن كلفة التسجيل.
ملاحظة: أقرب فرع لسخنين موجود في كرمئيل تابع لشركة ألونيم، وهو موجود في المجمع التجاري الجديد.

- ما هي الوثائق التي يجب إرفاقها عند توجهي للحصول على شهادة استحقاق؟
بحسب ما وصلني من أحد المحامين الذين توجهوا لشركة ألونيم في كرمئيل، فقد طلبت الشركة من الشخص الأعزب (21 عاما فما فوق) صورة عن هويته ومبلغ 70 شيكل، ومن المتزوج طلبت حضور كلا الزوجين، مع هويتيهما (مع الملحق)، وعقد الزواج، ومبلغ 70 شيكل. وننصح كل مواطن أن يشرح للشركة نوعية المناقصة التي ينوي التقدم لها، هل هي للقسائم أم للشقق، فلربما تختلف نوعية الشهادة بحسب نوعية التسويق.
بعد التوجه لفرع الشركة والتسجيل الأولي لديها، ستقوم الشركة بعد ذلك بالتواصل مع كافة المكاتب الحكومية لمعرفة إذا كان الشخص بالفعل يمكنه الحصول على شهادة استحقاق أم لا، وبعد حوالي 10 أيام ترسل الشركة الجواب للمواطن بالإيجاب أو بالنفي.

- بعد حصولي على شهادة الاستحقاق لمن أتوجه؟ للبلدية أم للمنهال؟
للمنهال وليس للبلدية، وذلك بعد أن يعلنوا عن بدء تسويق القسائم والشقق.

- متى يبدأ التسويق الفعلي للقسائم والشقق؟
سيقوم المنهال بعد حوالي شهر من الآن بالإعلان الأولي عن نيته تسويق قسائم وشقق في الحي، ومن المتوقع أن يعلن المنهال بعد ذلك بحوالي شهرين إلى ثلاثة أشهر عن المناقصات وعن بدء التسويق بشكل فعلي (يعني توقعاتنا أن التسويق للمواطنين بشكل فعلي لن يبدأ على أقل تقدير قبل حوالي أربعة أشهر من الآن).

- كيف سيتم اختيار الفائزين من بين جميع المتقدمين؟
سواء في تسويق القسائم أم في تسويق الشقق سيتم اختيار الفائزين عن طريق القرعة، وفقط عن طريق القرعة.

- كيف ستتم القرعة؟
في تسويق القسائم في طريقة "ابن بيتك" على كل شخصين أو أربعة أشخاص التوجه بطلب مشترك واحد من أجل الدخول للقرعة، ويحق لأي شخصين تقدموا للحصول على القسائم المزدوجة أن يتقدموا مع شخصين آخرين بطلب آخر للحصول على القسائم الرباعية.
من تخرج أسماؤهم أولا في القرعة التي سيقوم بها المنهال سيختارون القسيمة التي يريدونها. ومن تخرج أسماؤهم ثانيا سيختارون القسيمة التي يريدونها غير التي اختارها الذين من قبلهم، وهكذا.
بينما في تسويق الشقق في طريقة "الثمن للساكن" يستطيع كل مواطن تقديم الطلب بشكل فردي لوحده. وستجرى بين الجميع قرعة، ومن يخرج اسمه أولا في القرعة سيختار الشقة التي يريدها. ومن يخرج اسمه ثانيا سيختار الشقة التي يريدها غير التي اختارها الذي قبله، وهكذا.

- ما هي أسعار القسائم والشقق؟
يجب التأكيد هنا أن إحدى أهم إيجابيات هذا المشروع هي تحديد سعر القسائم والشقق مسبقا، وعدم تركها للمضاربات والمزايدات بين المواطنين أو لرحمة المقاولين. وحتى الآن لم يعلن المنهال عن أسعار القسائم ولا الشقق.
وأسعار القسائم تعتمد على تقدير المخمن الحكومي لسعر الأرض، وهو ما يفحصه المخمن في هذه الأيام، إضافة لكلفة أعمال التطوير في الحي. ولا نريد أن نخمّن نحن أرقاما حتى لا تحسب علينا فيما بعد. لكننا نتوقع أن الأسعار لن تكون مرتفعة.
أما أسعار الشقق بطريقة "السعر للساكن" فسيتم احتسابها بحسب تعليمات "السعر للساكن"، بحيث سيقدّر المنهال سعر كلفة المتر المربع الجاهز، وسيعلن عن مناقصة للمقاولين الذين هم على استعداد لبيع الشقق للمواطنين بسعر أقل من السعر الذي وضعه المنهال، والمقاول الفائز هو الذي يضع السعر الأقل. ونؤكد هنا أن من سيقوم بتسويق الشقق للمواطنين ليس المقاول الفائز، وإنما المنهال نفسه وبالسعر الذي فاز به المقاول في المناقصة دون زيادة ولا نقصان.

- أخيرا، هل هناك تخوفات من قيام السماسرة بالاستيلاء على هذا المشروع؟
لقد حرصت البلدية، جنبا إلى جنب مع المنهال ووزارة الإسكان، لأخذ كل الاحتياطات اللازمة، ووضع كل الشروط المطلوبة من أجل عدم ترك ثغرة للسماسرة في هذا المشروع. ونؤكد أن الإشاعات التي يبثها بعض النفر في سخنين حول استيلاء بعض السماسرة على قسائم في حي الحلان الجديد هي إشاعات كاذبة لا صحة لها بالمرة ولا أساس.
وفي النهاية، أبوابنا مفتوحة للاستماع لنصائحكم واقتراحاتكم.
خدمة أهالي سخنين شرف لنا.

 


لارسال اخباركم وصوركم: aleomnet100@gmail.com
اضف تعليق

مقالات متعلقة:
التعليقات

تقارير خاصة

خسوف قمر دموي في معظم أنحاء العالم ليل الجمعة

خسوف قمر دموي في معظم أنحاء العالم ليل الجمعة
2018-07-26 14:37:13

سيظهر قمر دموي في معظم أنحاء العالم ليل الجمعة، فيما يتحرك القمر نحو ظل الأرض في أطول خسوف سيشهده القرن...




الاثنين
28 سبتمبر 2020
22.78°
طمرة

22.78°
الناصرة
22.78°
حيفا
25°
القدس
°
يافا

دينار اردني
5.0929
ليرة لبناني 10
0.0239
جنيه مصري
0.2129
دولار امريكي
3.611
اليورو
4.0323
اخر تحديث
2020-09-28

هل انت مع او ضد اقامة مركز للشرطة في بلدك؟